ถ้าให้พูดถึงทำเลที่ทั้ง “อยู่สบาย” และ “คุ้มราคา” ในโซนนนทบุรี หลายคนคงนึกถึงย่านราชพฤกษ์เป็นอันดับแรก แต่จริงๆ แล้วมีอีกทำเลหนึ่งที่กำลังมาแรงไม่แพ้กัน นั่นคือย่านชัยพฤกษ์ ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้น อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ราคาที่ดินและราคาบ้านยังจับต้องได้มากกว่า
ถ้าคุณกำลังมองหา บ้านชัยพฤกษ์ สักหลังเพื่อเริ่มต้นชีวิตครอบครัว หรือกำลังเปรียบเทียบทำเลนี้กับย่านอื่นอยู่ บทความนี้จะพาไปดูทุกแง่มุมที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ตั้งแต่ทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงตัวเลือกบ้านจริงในงบต่างๆ
บ้านชัยพฤกษ์ อยู่ทำเลไหน ทำไมถึงน่าสนใจ
ย่านชัยพฤกษ์ครอบคลุมพื้นที่แถบบางบัวทองและปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี วางตัวขนานไปกับถนนราชพฤกษ์ที่คนกรุงเทพฯ คุ้นเคยกันดี จุดเด่นของทำเลนี้คือการเป็น “ทางลัด” เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญในคราวเดียว ทั้งถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือไปยังย่านธุรกิจอย่างแจ้งวัฒนะทำได้ไม่ยาก
อีกเหตุผลที่ทำให้คนเริ่มมองหา บ้านชัยพฤกษ์ กันมากขึ้นคือ ทำเลนี้ยังไม่หนาแน่นเท่าราชพฤกษ์ชั้นใน ที่ดินและบ้านจึงมีราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า และยังได้รับความเจริญที่ขยายตัวมาจากฝั่งราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะอยู่ดี พูดง่ายๆ คือได้ความสะดวกใกล้เคียงกัน แต่จ่ายน้อยกว่า
ชัยพฤกษ์ vs ราชพฤกษ์ ต่างกันตรงไหน
หลายคนที่กำลังเทียบทำเลมักสงสัยว่าจะเลือกฝั่งไหนดี ระหว่างราชพฤกษ์ที่คุ้นเคยกับชัยพฤกษ์ที่กำลังมาแรง
ราคา เป็นความต่างที่ชัดเจนที่สุด เพราะราชพฤกษ์เจริญมาก่อนและมีความหนาแน่นของโครงการสูงกว่า ราคาที่ดินและบ้านจึงขยับตัวสูงตามไปด้วย ขณะที่ชัยพฤกษ์ยังมีที่ดินเหลือให้พัฒนาโครงการใหม่ๆ อยู่ ราคาเริ่มต้นของบ้านในย่านนี้จึงยังคุมงบได้ดีกว่า ทั้งในกลุ่มทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว
บรรยากาศ ก็ต่างกันพอสมควร ราชพฤกษ์จะคึกคักและมีสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นกว่า ส่วนชัยพฤกษ์ยังคงความร่มรื่น พื้นที่โล่งกว้าง เหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ยังไม่อยากตัดขาดจากความสะดวกของเมือง
พูดให้เห็นภาพคือ ถ้าราชพฤกษ์คือทำเลที่ “จ่ายแพงกว่าเพื่อความคึกคัก” ชัยพฤกษ์ก็คือทำเลที่ “จ่ายน้อยกว่าแต่ได้ความสะดวกใกล้เคียงกัน”
การคมนาคมและการเดินทางจากบ้านชัยพฤกษ์
หนึ่งในคำถามที่คนถามบ่อยที่สุดคือ อยู่บ้านชัยพฤกษ์แล้วเดินทางสะดวกแค่ไหน คำตอบคือสะดวกกว่าที่คิด เพราะทำเลนี้อยู่ใกล้ถนนสายหลักหลายเส้น
- ถนนชัยพฤกษ์ อยู่ใกล้แค่หลักร้อยเมตรถึงไม่กี่กิโลเมตรจากโครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้
- ถนนราชพฤกษ์ ใช้เป็นเส้นทางหลักเข้าเมืองได้สะดวก
- MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ อยู่ในระยะที่ขับรถหรือต่อรถสาธารณะเข้าไปใช้บริการได้ไม่ยากนัก
สำหรับคนที่ทำงานย่านแจ้งวัฒนะ หรือต้องเข้ากรุงเทพฯ ชั้นในบ่อยๆ ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์ เพราะสามารถเลือกเส้นทางได้หลากหลาย ไม่ต้องพึ่งเส้นทางเดียวจนรถติดสะสม
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบย่านชัยพฤกษ์
นอกจากเรื่องการเดินทาง อีกสิ่งที่คนมองหา บ้านชัยพฤกษ์ ให้ความสำคัญไม่แพ้กันคือสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ ซึ่งย่านนี้ถือว่าครบครันไม่แพ้ทำเลอื่น
- ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์ มีทั้งโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ และเดอะ คริสตัล พีทีที ชัยพฤกษ์ ครอบคลุมทั้งการช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต
- โรงพยาบาล มีโรงพยาบาลปากเกร็ด 2 และยังมีโรงพยาบาลวิภาราม ปากเกร็ด กับโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ที่ขับรถไปถึงได้ในเวลาไม่นาน
- โรงเรียน ครอบครัวที่มีลูกวัยเรียนก็อุ่นใจได้ เพราะมีทั้งโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง อยู่ในระยะไม่ไกลจากโครงการ
จะเห็นได้ว่าแม้บ้านชัยพฤกษ์จะอยู่ห่างจากใจกลางเมืองมาสักหน่อย แต่สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ครอบครัวหนึ่งต้องการ ทั้งกิน ช้อป เรียน รักษา ก็อยู่ในระยะที่เอื้อมถึงได้หมด
งบเท่าไหร่ ซื้อบ้านชัยพฤกษ์ได้แบบไหน
หนึ่งในความน่าสนใจของทำเลนี้คือมีตัวเลือกบ้านให้เลือกหลากหลายระดับราคา ครอบคลุมทั้งคนเริ่มต้นครอบครัวไปจนถึงครอบครัวขยาย
งบ 2-3 ล้านบาท เหมาะกับทาวน์โฮมเริ่มต้น
ถ้างบประมาณอยู่ในช่วงนี้ ทาวน์โฮมในย่านชัยพฤกษ์คือคำตอบที่ลงตัว เพราะให้พื้นที่ใช้สอยพอเหมาะสำหรับครอบครัวเล็กถึงกลาง พร้อมฟังก์ชันครบ ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่รับแขก และที่จอดรถ
งบ 4 ล้านบาทขึ้นไป เหมาะกับบ้านเดี่ยว
ถ้าต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น หรือกำลังมองหาบ้านสำหรับครอบครัวขยายที่อยู่ร่วมกันหลายเจเนอเรชัน บ้านเดี่ยวในย่านนี้ก็มีให้เลือกในงบที่ยังจับต้องได้ เมื่อเทียบกับย่านราชพฤกษ์ชั้นในที่ราคาสูงกว่ามาก
แนะนำโครงการน่าสนใจในย่านชัยพฤกษ์
เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้นว่า บ้านชัยพฤกษ์ ในแต่ละงบมีหน้าตาแบบไหน ขอยกตัวอย่างสองโครงการจาก BTN Property ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในนนทบุรีมากว่า 30 ปี
เดอะเบลส 2 : ทาวน์โฮมสไตล์อาร์ตเดโค เริ่มต้น 2.25 ล้านบาท*
เดอะเบลส 2 ตั้งอยู่บนทำเลชัยพฤกษ์ บางบัวทอง ห่างจากถนนชัยพฤกษ์เพียง 100 เมตร เดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองและย่านธุรกิจแจ้งวัฒนะ-กาญจนาภิเษกได้สะดวกโครงการมาพร้อมทาวน์โฮมสองแบบให้เลือกคือ Talents พื้นที่ใช้สอย 88 ตร.ม. และ Beloved พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. ทั้งสองแบบมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน นอกจากนี้ยังมีอาคารพาณิชย์สำหรับคนที่อยากทำธุรกิจไปพร้อมกับการอยู่อาศัยด้วยส่วนกลางของโครงการก็จัดเต็มไม่แพ้โครงการราคาสูงกว่า ทั้งคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เหมาะมากสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือกำลังมองหาบ้านหลังแรกที่คุ้มค่าในทำเลที่ยังโตได้อีกไกล
ชมรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม คลิกเลย!
เดอะ วอเตอร์ฟรอนต์ : บ้านเดี่ยวริมน้ำ เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
สำหรับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้นและบรรยากาศที่เงียบสงบกว่า เดอะ วอเตอร์ฟรอนต์ ในทำเลชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ คือตัวเลือกที่น่าสนใจ โครงการนี้มีเพียง 32 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ยังคงความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางติดริมน้ำที่หาไม่ได้ง่ายๆ ในย่านนี้บ้านมีสองแบบคือ RIVIERA พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. และ CANALI พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ทั้งสองแบบเป็นบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ห่างจากถนนชัยพฤกษ์เพียง 1.4 กิโลเมตร และยังเชื่อมต่อสู่ถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว เหมาะกับครอบครัวที่มองหาความสงบแบบบ้านริมน้ำ แต่ไม่อยากตัดขาดจากความสะดวกของเมือง
ชมรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม คลิกเลย!
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านชัยพฤกษ์
ก่อนตัดสินใจจอง ลองเช็กประเด็นเหล่านี้ให้ครบ จะช่วยให้เลือกบ้านได้ตรงใจและไม่ต้องมานั่งเสียใจทีหลัง
- กำหนดงบประมาณให้ชัดเจน ว่าต้องการทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยว เพราะสองแบบนี้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ต่างกัน
- เช็กระยะทางจากบ้านถึงที่ทำงานจริง ไม่ใช่แค่ระยะทางในแผนที่ แต่รวมเวลาการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนด้วย
- ดูสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับครอบครัว เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าใกล้บ้าน
- ลองคำนวณสินเชื่อล่วงหน้า เพื่อดูว่าวงเงินกู้ที่ได้เหมาะกับงบที่ตั้งไว้หรือไม่ จะได้ไม่เสียเวลาไปดูโครงการที่เกินกำลัง
- ลงพื้นที่ดูโครงการจริง เพราะภาพในเว็บไซต์อาจให้ความรู้สึกต่างจากการเดินดูบรรยากาศจริงในพื้นที่
