การมีบ้านเป็นของตัวเองคือเป้าหมายสำคัญของคนทำงานและครอบครัวจำนวนมาก แต่ระหว่างความฝันกับการตัดสินใจซื้อบ้าน ยังมีเรื่องที่ต้องพิจารณาไม่น้อย ทั้งเงินก้อนเริ่มต้น ภาระค่างวดรายเดือน หนี้สินเดิม และค่าใช้จ่ายในระยะยาว
ข่าวดีคือ มติคณะรัฐมนตรีที่เห็นชอบให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เดินหน้าโครงการสินเชื่อ บ้านคนละหลัง PLUS ภายใต้กรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท อาจเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยให้ผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกวางแผนทางการเงินได้ชัดเจนขึ้น
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมเพื่ออยู่อาศัยจริงในโซนชัยพฤกษ์ เดอะ เบลส 2 ชัยพฤกษ์ จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เมื่อเลือกควบคู่กับการประเมินกำลังผ่อนและแผนชีวิตของตนเองอย่างรอบคอบ
บ้านคนละหลัง PLUS เพิ่มทางเลือกให้การมีบ้านเข้าถึงได้มากขึ้น
โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS เป็นโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ธอส. ที่มุ่งสนับสนุนให้ประชาชน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง สามารถเข้าถึงการมีบ้านของตนเองได้ง่ายขึ้น ภายใต้เงื่อนไขสินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อช่วยลดภาระในช่วงเริ่มต้น
สาระสำคัญของโครงการ ได้แก่
- กรอบวงเงินโครงการ: 50,000 ล้านบาท
- วัตถุประสงค์การกู้: ซื้อบ้าน ปลูกสร้างบ้าน ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง รวมถึงที่อยู่อาศัยบนที่ดินของรัฐและอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย ตามเงื่อนไขธนาคาร
- ราคาบ้านหรือค่าก่อสร้าง: ไม่เกิน 3 ล้านบาท
- ระยะเวลากู้: สูงสุด 40 ปี
- อัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรก: เริ่มต้น 2.60% ต่อปี สำหรับผู้เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ และ 2.80% ต่อปี สำหรับผู้เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ
- ค่างวดเริ่มต้น: กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นประมาณ 3,600 บาทต่อเดือน ตามเงื่อนไขของธนาคาร
แม้เงื่อนไขดังกล่าวจะช่วยให้ผู้กู้เห็นภาพรายจ่ายในช่วงเริ่มต้นได้ง่ายขึ้น แต่การซื้อบ้านที่มั่นคงควรพิจารณาภาระผ่อนตลอดทั้งสัญญา ไม่ใช่ดูเฉพาะอัตราดอกเบี้ยในช่วงแรกเท่านั้น
บ้านหลังแรกที่ดี ไม่ใช่แค่บ้านที่กู้ผ่าน
การได้รับอนุมัติสินเชื่อเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของการมีบ้าน เพราะสิ่งสำคัญไม่แพ้กันคือ การเลือกบ้านที่สามารถผ่อนชำระได้อย่างสบายใจ และยังเหลือพื้นที่ทางการเงินสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นในชีวิต
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรเริ่มจากการประเมินความพร้อมของตัวเองให้รอบด้าน ได้แก่
- รายได้สุทธิในแต่ละเดือน: คำนวณจากรายได้หลังหักภาระค่าใช้จ่ายจำเป็นแล้ว
- ภาระหนี้เดิม: เช่น ค่างวดรถยนต์ บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือภาระผ่อนอื่น ๆ
- เงินสำรอง: เตรียมไว้สำหรับค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าตกแต่ง ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซม และเหตุฉุกเฉิน
- อัตราดอกเบี้ยในระยะยาว: ตรวจสอบเงื่อนไขหลังหมดช่วงอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อประเมินค่างวดที่อาจเปลี่ยนแปลง
- เป้าหมายของครอบครัว: พิจารณาว่าบ้านจะรองรับการใช้ชีวิตในอีกหลายปีข้างหน้าได้หรือไม่
ทำเลชัยพฤกษ์ กับการใช้ชีวิตที่ต้องการความสมดุล
สำหรับคนที่มองหาบ้านในย่านรอบเมือง ทำเลชัยพฤกษ์เป็นอีกพื้นที่ที่ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการทั้งความสะดวกในการเดินทางและบรรยากาศการอยู่อาศัยที่เหมาะกับครอบครัว
การเลือกทำเลบ้านไม่ได้หมายถึงการดูเพียงระยะทางไปที่ทำงานเท่านั้น แต่ควรพิจารณาถึงความสะดวกของชีวิตในทุกวัน ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางเชื่อมต่อถนนสายหลัก แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน สถานพยาบาล ร้านอาหาร หรือพื้นที่ใช้เวลาร่วมกันของสมาชิกในครอบครัว
เมื่อบ้านอยู่บนทำเลที่เหมาะสม ต้นทุนด้านเวลาและพลังงานในการเดินทางก็อาจลดลง ทำให้แต่ละวันมีเวลาสำหรับการพักผ่อน ดูแลครอบครัว และใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการมากขึ้น
เดอะ เบลส 2 ชัยพฤกษ์ ทางเลือกทาวน์โฮมสำหรับการเริ่มต้นบ้านของตัวเอง
โครงการเดอะเบลส 2 ชัยพฤกษ์ พัฒนาโดย บีทีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพโซนบางบัวทอง-ชัยพฤกษ์ เน้นการออกแบบตอบโจทย์คนรุ่นใหม่และครอบครัวขนาดเริ่มต้นที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ในราคาที่เข้าถึงง่าย เริ่มต้นเพียง 2.25 ล้านบาท*
ชมรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกเลย!
ทาวน์โฮมสามารถตอบโจทย์ผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตมากกว่าห้องพัก ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน พื้นที่ทำงานจากบ้าน มุมสำหรับสมาชิกในครอบครัว หรือพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามแต่ละช่วงชีวิต
การเลือกบ้านจึงควรมองทั้งองค์ประกอบเหล่านี้ควบคู่กัน
- ราคาและแผนการเงิน: เลือกให้สัมพันธ์กับกำลังผ่อนและเงินสำรองของตนเอง
- ฟังก์ชันบ้าน: เลือกพื้นที่ที่เหมาะกับจำนวนสมาชิกและรูปแบบการใช้ชีวิต
- ทำเล: พิจารณาเส้นทางเดินทางและความสะดวกของสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน
- การเติบโตในอนาคต: มองถึงการใช้งานบ้านเมื่อครอบครัวขยาย หรือเมื่อรูปแบบการทำงานเปลี่ยนไป
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
ก่อนเลือกบ้านหลังแรก ลองใช้เช็กลิสต์นี้ประกอบการตัดสินใจ
- ประเมินรายได้สุทธิและค่าใช้จ่ายประจำของตนเอง
- ตรวจสอบหนี้สินเดิมและประวัติการชำระหนี้
- คำนวณค่างวดที่รับผิดชอบได้ในระยะยาว
- ศึกษาอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขสินเชื่อทุกช่วงเวลา
- เตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากเงินดาวน์และค่างวด
- เข้าชมบ้านตัวอย่างและสำรวจทำเลจริง
- เปรียบเทียบแบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย ราคา และโปรโมชั่นของโครงการ
- สอบถามรายละเอียดกับสถาบันการเงินและโครงการก่อนลงนามในเอกสาร
เริ่มต้นบ้านหลังแรก ด้วยแผนที่เหมาะกับชีวิต
โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS เป็นอีกทางเลือกที่อาจช่วยให้ผู้ต้องการมีบ้านวางแผนค่าใช้จ่ายและสินเชื่อได้ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาไม่เกินเงื่อนไขที่โครงการกำหนดอย่างไรก็ตาม บ้านหลังแรกที่ดีควรเริ่มจากการประเมินความสามารถทางการเงินของตัวเอง เลือกสินเชื่ออย่างเข้าใจ และเลือกบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุกวัน
